Rośnie liczba mieszkań budowanych poza stolicą

Poza obszarem stolicy powstaje coraz więcej budynków mieszkalnych i jak wynika z raportów, tak dużego wzrostu w budownictwie nie było od 2008 roku. Większość budów znajduje się na południu kraju, gdzie obecnie w trakcie realizacji jest ponad 1100 mieszkań i nigdy nie było ich więcej.

Dane te opublikowano w najnowszym raporcie prognozy gospodarczej departamentu ekonomicznego banku Landsbanki. W raporcie stwierdza się, że ​​według danych Narodowego Urzędu Statystycznego ceny domów wydają się kształtować w podobny sposób w obszarze stolicy i poza nią, chociaż ceny domów poza obszarem stolicy rosły nawet szybciej niż w jej obrębie.

Istnieje duży popyt na mieszkania, a prognozy gospodarcze wskazują, że niskie stopy procentowe po epidemii i zmieniające się nawyki konsumpcyjne znacznie zwiększyły ten popyt, wzrosła sprzedaż i wraz z nią ceny. Podwyżki nie ograniczają się do obszaru stolicy, ale dotyczą całego kraju.

Indeks cen na rynku mieszkaniowym w rejonie stolicy, w przypadku domów jednorodzinnych wzrósł od lipca ubiegłego roku o 22%. W tym samym czasie ceny lokali wielorodzinnych wzrosły o 24%. Poza obszarem stolicy wskaźnik cen wzrósł o 29%. W porównaniu do lutego 2020 roku wskaźnik cen na rynku mieszkaniowym wzrósł o 45-47% zarówno w obszarze stolicy, jak i poza nim.

Pod koniec lipca poza stolicą w budowie znajdowały się łącznie 2 672 mieszkania. To o 33% więcej niż w porównaniu z końcem 2020 roku i początkiem 2021 roku.

„Wydaje się, że proces ten stał się teraz bardziej wydajny niż wcześniej, dlatego oczekuje się, że nadal będzie pojawiać się znaczna liczba nowych mieszkań, ponieważ istnieje na nie duży popyt” napisano w raporcie.

Proporcjonalnie największy rozwój budownictwa i największy wzrost liczby mieszkań jest rejestrowany na południu kraju. W ciągu pierwszych siedmiu miesięcy tego roku zasoby mieszkaniowe wzrosły o 1,6 proc., czyli ponad 200 nowych mieszkań.

Zasoby mieszkaniowe w okręgu Suðurnes wzrosły od początku roku o 2,5 proc., ale w całym ubiegłym roku wzrosły o prawie 2 proc., czyli tyle, ile w północnej Islandii, gdzie w ubiegłym roku oddano do użytku 260 mieszkań.

Obecnie w okręgach zachodnich i południowo-zachodnim, w budowie jest prawie 500 mieszkań, około 350 na północnym-wschodzie i około 100 na wschodzie, północy i Fiordach Zachodnich.